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La inversión inmobiliaria es una tendencia que ha crecido rápida y exponencialmente entre los
inversionistas, gracias a los diversos beneficios que ofrece, tales como estabilidad financiera, un
estilo de vida asegurado y la posibilidad de generar ingresos por medio de la renta. Además de otros
factores como la plusvalía que hace que una propiedad aumente su valor anualmente.
Es precisamente por la cantidad de beneficios, que el mercado inmobiliario cada vez crece más, en
diversas ciudades y ubicaciones con múltiples y muy diferentes características de valor. Sin
embargo, esta rapidez de crecimiento en el mercado, también provoca que haya una oferta muy
amplia de propiedades en muchos lugares que prometen las mejores ventajas económicas.
Dentro de tantas opciones de inversión inmobiliaria, la pregunta más importante que todo
inversionista se hace es, ¿en qué lugar invertir? Desde pequeñas ciudades, hasta grandes
metrópolis, y lugares cercanos a sitios turísticos o de gran importancia cultural o histórica; las
opciones son infinitas.
¿Te interesa saber qué lugar ofrece las ventajas más competitivas en el mercado inmobiliario de
México? Conoce las características que hacen destacar a destinos turísticos, especialmente un
destino como es Tulum, de cualquier otro lugar en la República.
Atractivo urbano vs. Atractivo turístico
Cada lugar de inversión tiene sus atractivos diferentes y cada uno asegura diferentes beneficios al
inversionista. Mientras que lugares como Ciudad de México o Monterrey disfrutan de una amplia
oferta laboral que provoca un gran flujo de foráneos en necesidad de rentas fijas en la ciudad, así
como una oferta cultural y de eventos importantes que atraen turismo por temporadas a la ciudad;
destinos turísticos como lo son los lugares en Riviera Maya y en el Mar Caribe, disfrutan de un alto
flujo turístico no solo nacional, sino internacional.
Entre los destinos de playa en el Sur Mexicano, Tulum se ha posicionado como el destino más
atractivo y en demanda a nivel internacional; atrayendo a gente de todo el mundo durante todo el
año, y generando unos de los más altos ingresos por medio de renta de cualquier lugar en el Caribe.
Además de disfrutar de una cifra elevada de hasta 1.5 millones de visitantes al año, tan sólo en
Tulum.
Invertir en Tulum no sólo te deja acceder a las ventajas más competitivas en el mercado inmobiliario
de playa, sino que te permitirá al mismo tiempo, disfrutar de uno de los estilos de vida más
exclusivos, en los puntos de encuentro sociales y culturales más visitados de la zona.
Rentas fijas vs. Rentas vacacionales
A diferencia de una ciudad donde los visitantes que rentan buscan rentas fijas, con una tarifa
constante durante un rango de 6 meses a 1 año; en lugares de playa, tu propiedad disfruta de la
más amplia flexibilidad cuando se trata del mercado de alquiler, puesto que en su mayoría son
visitantes en plan de vacaciones, que buscan un lugar para rentar por unos días o un par de semanas.
Además de que las tarifas gozan de unos valores flexibles que no se mantienen en una proyección
específica constante, sino que se benefician de la oferta y demanda durante todo el año, de acuerdo
a las temporalidades vacacionales.
En un lugar como Tulum, tu propiedad no se mantendrá vacía por mucho tiempo, pues siempre
habrá nuevos visitantes que serán potenciales clientes; mientras que, en ciudades grandes como
Ciudad de México o Monterrey, no contar con un inquilino se puede extender por un rango muy
prolongado de tiempo, puesto que lo que buscan son alquileres por más de 6 meses o 1 año de
estadía.
Inversión nacional vs. Inversión extranjera
El interés en lugares como Tulum va más allá de visitantes locales, siendo una sensación
internacional para todo tipo de viajeros; de la misma forma, no cuenta solo con una gran inversión
local tanto de sectores públicos como privados, sino de empresarios e inversionistas extranjeros que
elevan el estatus y valor de las propiedades del lugar.
Hoy en día no sólo cuenta con múltiples proyectos gubernamentales de ampliación de avenidas,
estación para el Tren Maya y Aeropuerto Internacional; sino que cuenta con más de $100 millones
de dólares en inversión extranjera en proyectos residenciales y turísticos; permitiendo al
inversionista aprovechar la utilidad de su inversión exponenciada y en dólares.
¿Buscas las ventajas más competitivas del mercado en el Sur de México? Una propiedad en Tulum
te permitirá generar la mayor utilidad por tu inversión.
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Tulum con financiamientos que se adecuen a su capital. ¡Contáctanos!

Esta nueva época con trabajo en modalidad home-office se ha vuelto el panorama ideal para los
nómadas digitales. Al poder trabajar desde cualquier lugar donde tengan acceso a luz e internet, las
posibilidades son infinitas. Ahora, pueden vivir durante largos periodos de tiempo en lugares que
antes sólo podrían haber sido considerados como destinos de vacaciones breves.
Tal es el caso de Tulum. Un lugar paradisíaco y comúnmente elegido como el destino favorito en la
Riviera Maya, gracias a su entorno natural de ensueño, la comunidad diversa que lo habita y el
ambiente de lujo bohemio y relajado que uno puede experimentar allí.
¿Quiénes son los nómadas digitales?
La población referida con este término, son aquellas personas que pueden trabajar desde casa por
medios digitales, realizan actividades que solo requieren de su computadora y servicios de luz e
internet, tienen las posibilidades y deseos de viajar pues nada los ata a un lugar en específico, y no
solo quieren viajar temporalmente a un destino, sino realmente quedarse un tiempo y conocer todo
lo que hay por experimentar en ese estilo de vida.
Antes, la gente laboralmente activa que podía realmente clasificarse como nómada digital, era muy
reducida. Pero gracias a la implementación del teletrabajo y la gradual descentralización de las

empresas; cada vez son más las personas que pueden vivir y trabajar como nómadas digitales, no
solo dentro de un país, sino por todo el mundo.
Los destinos frecuentes de los nómadas digitales
Al momento de elegir un nuevo destino para vivir y trabajar por un tiempo, los trabajadores
realmente solo tienen que buscar un factor esencial: el acceso a servicios de luz e internet. Lo cual,
hoy en día, hace de casi cualquier lugar un destino potencial de home-office. Los lugares que suelen
ser más elegidos, sin embargo, son los lugares de playa. ¿Quién no querría trabajar con el ruido de
las olas del mar de fondo?
Los nómadas digitales, se alejan de las grandes ciudades
¿Por qué las grandes ciudades que suelen ser destinos atractivos de turismo en general, no entran
en el radar de los nómadas digitales? Simplemente, porque el nómada digital, busca alejarse de un
estilo de vida usual o monótono, no busca algo que ya conoce, sino algo a lo que no está
acostumbrado.
Además, las grandes ciudades traen consigo aspectos que en este panorama pueden
ser considerados como desventajas, tales como; el exceso de tráfico, altos niveles de
contaminación, exceso de ruido, altos costos de vivienda por condiciones de baja calidad,
inseguridad, entre otras.
La ventaja del mercado inmobiliario en el panorama de nómadas digitales
Como en cualquier lugar, la demanda por vivienda es siempre creciente. Y en lugares turísticos como
las playas del Caribe, el sector inmobiliario disfruta las ventajas de esta oferta y demanda mejor que
nunca. Estos destinos, que ya contaban con alta demanda por viviendas temporales al ser de los
destinos turísticos principales del país, ahora también disfrutan de un mercado que pide vivienda
un poco más permanente.
En esta actualidad, invertir en un inmueble en el Caribe, es invertir en un departamento rentable,
que si o si va a generar ingresos, pues tendrá diversas oportunidades de alquiler durante todo el
año. Además de disfrutar de una zona con plusvalía creciente, y un ambiente altamente
competitivo, donde podrás generar la mayor utilidad a través de la renta.
El mercado de nómadas digitales, no solo es una oportunidad única para el desarrollo de destinos
turísticos, sino para el sector inmobiliario también. ¿Qué estás esperando para invertir?
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Con el fin de obtener el punto de la costa más cercano a Mérida como principal interés para comerciantes a mediados del siglo XIX se dio pie a la construcción de la carretera Mérida – Progreso.
En el año 1840, Darío Galera, Simón Peón y Juan Miguel Castro dirigían un grupo de poder político y económico que quería convertir sus intereses en un “bien para el pueblo”.
Treinta y seis horas en carros y caballerías separaban a Mérida de Sisal, buscaban reducir a doce y para ello estaban impulsando un nuevo puerto, el puerto de Progreso.
Con el objetivo de mover la Aduana que se encontraba ubicada en Sisal, en 1857 se entregó la primera concesión para unir a Mérida con el puerto de progreso a través del tren, pero no es hasta 1881 que se finalizó la construcción de dicho ferrocarril.
En 1919 entra la calle 30 y 39 de Progreso, el gobernador de aquella época, Carlos Castro colocó la primera piedra de la carretera, pero no fue hasta el gobierno de Álvaro Torre en 1928 que se inauguró, siendo el general Plutarco
Elías Calles, el padrino de la construcción.
Cientos de automóviles hicieron el primer recorrido por la carretera, en ellos se podía ver a diversas personalidades, como Rómulo Aguilar, José María Rejón, presidiendo la marcha.
En la actualidad la carretera Mérida – Progreso es una de las más transitadas en
estado.

Gracias a los beneficios en salud física y mental, el turismo de bienestar destaca entre las nuevas tendencias de viaje, ofreciendo actividades saludables como la alimentación y la energía en equilibrio.
Vacaciones, relax y sanación: un paquete perfecto. La creciente popularidad delos retiros de salud y bienestar es testimonio del interés por el cuidado físico y espiritual en aumento, incluso a la hora de irse de vacaciones.
Las formas de viajar evolucionan y cada vez más los viajeros buscan conocer destinos que aporten a su salud mental y física, realizando actividades saludables y comiendo de una forma sana y equilibrada. Esto es lo que se conoce
como turismo de bienestar o turismo wellness.
Durante el tiempo que la persona se encuentra de viaje, el objetivo es realizar actividades como mindfulness, yoga y meditación, e incluso, la adopción de una dieta totalmente saludable. ¿El objetivo? regresar del viaje con una sensación de renovación para cuerpo y mente. El turismo de bienestar destaca como el sector de más rápido crecimiento, con un
aumento del 10% durante 2019, tendencia que ha vuelto a repuntar durante la pandemia y que parece haberse instalado favorablemente en el sector hotelero.
Según el Global Wellness Summit, los viajeros globales toman alrededor de 586 millones de viajes de bienestar cada año y abarca el 15% del turismo a nivel mundial, sólo por debajo del turismo cultural. Los viajeros de bienestar gastan
aproximadamente un 130% más que el viajero promedio.
Las mejores opciones físicas fusionan actividad y naturaleza, dos claves del turismo wellnes. Países como México ofrecen un sinfín de propuestas para los viajeros que buscan equilibrar cuerpo y alma. Ejemplo de ello es el Caribe
Mexicano, con un escenario estrella: Tulum.

La naturaleza es un elemento que, de manera espontánea e inconsciente llena
nuestra alma, sana nuestro cuerpo y beneficia nuestra vida. La mayoría de
nosotros pasamos muchísimo tiempo bajo techo y no tendemos a salir al aire libre, pues nuestras actividades diarias suelen realizarse en espacios cerrados como
oficinas, consultorios y apartamentos.
Lo que quizá no sabemos es que, desafortunadamente, pasar mucho tiempo
encerrado puede traer repercusiones en tu salud: si en tu día a día no tienes una
conexión con la naturaleza más allá de regar las plantas en tu balcón, puedes
estar padeciendo un trastorno por déficit de naturaleza (TDN) que básicamente
consiste en una serie de alteraciones en tu salud física y mental.
La naturaleza es una medicina natural para tu cuerpo. Estos son algunos de los
beneficios de invertir parte de tu tiempo en espacios verdes y rodeados de
vegetación:

1. Restaura tu energía y salud mental: la naturaleza reduce los niveles de
   ansiedad y ayuda a que estés de buen humor.
2. Libera estrés: pasar tiempo en espacios verdes ayuda a liberar el estrés,
   controlando los niveles de cortisol que es la hormona que lo produce.
   Además, también regula tu ritmo cardiaco y presión sanguínea.
3. Mayor concentración: tanto en niños como adultos, se ha demostrado que
   las pausas activas en espacios rodeados de naturaleza ayudan a tener una
   mayor proactividad y desempeño en sus actividades educativas y laborales.
4. Aumenta tu creatividad: cuando te rodeas de vegetación, tus habilidades
   cognitivas como la aptitud para resolver problemas de manera rápida y
   efectiva y la creatividad e innovación también aumentan. Esto se debe a
   que las actividades en sitios cerrados como oficinas resultan monótonas
   para tu cerebro. Pasar tiempo al aire libre además de despejar tu mente, te
   ayudará a inspirarte más – la naturaleza siempre ha sido la mayor
   inspiración del hombre desde tiempos remotos.
5. Mejora tu sistema inmune: la naturaleza también ayuda en el proceso de
   reproducción celular, especialmente de las células nulas, responsables de
   la respuesta inmunitaria innata de tu cuerpo.
6. Cría niños felices: se ha demostrado que los niños que pasan tiempo al aire
   libre son más felices y saludables, tienen un mejor rendimiento académico,
   reaccionan mejor a situaciones de estrés en sus diferentes círculos sociales
   y queman más energías, por lo que no tienden a sufrir de hiperactividad

• En términos de propiedad

Un terreno privado legalmente pertenece a una persona particular, mientras que el terreno ejidal solo es asignado a un ejidatario para determinado uso, pero sigue siendo parte del Estado.

• En términos de documentación

En una propiedad particular se debe contar con la escrituración correspondiente, inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Existe el caso de aquellos terrenos que pertenecen a particulares pero aún no están lotificados, para verificar su procedencia y estatus lo recomendable es asistir al Padrón Catastral del Estado.

Por otro lado, en el terreno ejidal cada ejidatario recibe un certificado ejidal de derechos parcelarios sobre la tierra que les fue asignada, pero este documento no es un título de propiedad, solo los acredita como beneficiarios para hacer uso del suelo que pertenece al estado.

• En términos de uso

En la mayoría de los terrenos particulares existe la libertad de uso, por ejemplo, se pueden ejecutar diversos proyectos de construcción como casa particular, desarrollo vertical o locales comerciales. Siempre y cuando la documentación lo especifique.

Los terrenos ejidales están destinados para el aprovechamiento del suelo en actividades agrícolas, ganaderas o propósitos que destine la Asamblea Ejidal como la construcción de escuelas, hospitales o parques.

También existe la opción de designar el ejido en terrenos de uso habitacional, que pertenecerán al Estado hasta que la Asamblea los otorgue a los ejidatarios como solares. Una vez que esto ocurre, el ejidatario adquiere derechos sobre la tierra y puede venderla, rentarla, heredarla y demás.

Ventajas y desventajas de comprar un terreno ejidal

En realidad, no existe ninguna ventaja que favorezca la compra de un ejido. Si no se han concedido los derechos como solar, es ilegal vender una propiedad federal.

Considera también que al comprar un ejido estarás expuesto a fraudes. En algunos casos, quienes venden ni siquiera son ejidatarios y, como no existe documentación oficial que avale la propiedad, tú y otros más pueden ser “dueños” del mismo espacio.

Además, en caso de realizar la compra, los órganos judiciales están en su derecho de desalojarte y perderás tu inversión, el terreno y el inmueble que hayas construido.

No tener la escrituración correspondiente que ampare el derecho de una propiedad es un gran riesgo que te sugerimos evitar.  Es vital que conozcas las medidas para garantizar la seguridad jurídica de tu terreno

Por varias razones:

1. Te acredita como dueño legítimo de la propiedad.

La escritura te acredita como dueño legítimo y te otorga derecho a ese bien con tu nombre. Estos documentos deben estar dados de alta ante el Registro Público de la Propiedad.

2. Te permite asegurar el futuro de tu familia.

Son muy comunes los casos en que el dueño de una propiedad muere sin haber realizado el trámite de escrituración y desafortunadamente cuando esto pasa, ya no es posible heredar o vender dicha propiedad.  

Por esta razón es importante que cuentes con las escrituras de tu casa o terreno, de esta forma, se le concede el derecho de heredar la propiedad a cualquier integrante de tu familia, o si así lo decides, venderla para tener una ganancia y un retorno de la inversión que realizaste al comprar dicho bien inmobiliario.

3. Te ayudará a tener certeza jurídica.

Antes de adquirir una propiedad debes darte a la tarea de investigar si está dada de alta ante el Registro Público de la Propiedad, de esa manera te aseguras que estás adquiriendo un inmueble libre de gravamen, que no está en garantía y que además está al corriente de sus pagos e impuestos. 

Como puedes ver, contar con escrituras es sumamente importante para que tu inversión esté segura y te sean otorgados derechos y obligaciones sobre la propiedad, además de que te permite asegurar un patrimonio a tu familia. Sin importar el sector en el que decidas realizar tu inversión, debes informarte con tu abogado de confianza sobre cómo obtener certeza jurídica en donde existan reglas claras y garantías para proteger tus derechos, tus bienes y por supuesto, tu inversión.